阿里巴巴（9988）及蚂聚首团落实向文采东方国际集团，购入位于铜锣湾的港岛壹号中心（One Causeway Bay）多层贸易写字楼楼面，当作该两家公司的香港总部，作价72亿元（港元，下同）。是次来回是自2021年以来香港最大量写字楼成交。

　　将作两集团香港总部

　　阿里巴巴及蚂聚首团17日发布新闻稿称，此项政策投资由两家公司长入进行，彰显其认同香港当作国际贸易要道及天下金融中心的地位，同期亦看好香港在推动转换科技发展的全新变装，强调将长久拔擢香港商场，并在此基础上力拓国际业务。

　　港岛壹号中心位于铜锣湾告士打说念281号，发展商为文采东方国际集团。该处原址为香港怡东货仓，曾有865间客房及21间套房，1973年至2019年间营业。及后，文采东方将之拆卸，并重建为刻下的港岛壹号中心。

　　费力分解，港岛壹号中心共有24楼层，提供约50万宽泛呎办公空间；另设有4层零卖楼层，以及位于35楼的天台及户外平台，提供约5.5万宽泛呎的购物、文娱及餐饮空间。每个办公室楼层的楼底高度为2.9米，每层可出租面积约2万宽泛呎。

　　体现对港经济营商环境信心

　　就今次来回，阿里巴巴集团主席蔡崇信暗示，公司自1999年竖立以来一直深耕香港商场。这次收购香港地标物业，充分体现集团对香港经济和营商环境的信心，并将以香港为理念念大本营，合手续拓展国际业务。

　　蚂聚首团董事长井贤栋亦指，正积极参与香港转换要道缔造，深度融入粤港澳大湾区发展。香港浓厚的创业氛围以及聚合内地与天下商场的桥梁作用，令公司对加码香港充满信心。他但愿上述举措不仅不详有劲撑合手蚂聚首团的天下化政策落地，更为香港缔造国际转换科技中心孝敬力量。

　　现在，阿里巴巴向九仓置业（1997）租借铜锣湾时间广场共10层办公室，涉17万宽泛呎楼面。有分析称，一朝阿里不再续租，九置每年将圆寂逾亿房钱收入。

　　海表里企业睇好香港纷“插旗”

　　频年，海表里企业纷纷再行来港部署发展，或购或租不同类别的物业。其中，京东集团（9618）旗下京东产发客岁9月以18亿元收购沙田石门的利丰中心全幢工业大厦，其总面积约48.73万宽泛呎，平均呎价约3694元。2023年底，李宁（2331）向恒地（012）购入北角港汇东整栋贸易大厦，作价22.08亿元，该楼宇包含22层贸易及办公空间及两层零卖区域，并于2024年易名为香港李宁大厦。

　　本年，好意思图公司（1357）创办东说念主兼主要推进蔡文胜购入两个商用物业。其一位于港岛天后电气说念54号亨环．天后全幢银座式商厦，楼高25层，作价约6.5亿元，总楼面约5.3万宽泛呎，呎价约12264元；另一物业则是从永伦集团购入的位于铜锣湾景隆街20至28号一幢重建商厦，作价7.5亿元，若以总楼面面积81397宽泛呎计，平均呎价约9214元。

　　摩通传洽租西九3幢贸易楼面

　　昨日，香港媒体传出，摩根大通寥落整合旗下位于中环及不雅塘的甲级写字楼据点，正积极向新鸿基地产（016）洽租位于西九文化区的西九艺术广场大楼（Artist Square Towers）3幢贸易楼面，波及总楼面约67万宽泛呎。若来回落实，将成本港历来最大量写字楼租借个案之一。

　　关于上述音尘，摩根大通及新地发言东说念主均未作回报。据了解，摩根大通现在在港主要办公据点折柳于中环遮打大厦及不雅塘海滨汇等甲级商厦。音尘称，是次筹谋旨在将其香港办公室整合迁往西九文化区，以进步营运适度及里面协同。

　　费力分解，西九艺术广场大楼由3幢贸易大楼构成。西九文化处罚局于2022年9月9日公开招标，并于同庚11月14日截标，最终由新地投得为期约47年的发展权及营运权。西九文化处罚局曾暗示该形势须于2026年中前落成。

　　展现款融机构对港永久信心

　　商场分析合计，摩根大通积极租借香港甲级商厦，主要反应香港经济远景光明，新股商地方手续回暖，透过此举展现国际金融机构对香港当作亚洲金融中心的永久信心。跟着香港金融商场复苏向好，不少大型国外金融机构正扩大在港布局。本年6月，简街老本（Jane Street）向恒基地产（012）租用中环新海滨3号地皮第一期逾22.3万宽泛呎的写字楼楼面，月租约3061万元，每宽泛呎房钱约137元，租期5年，2028年起成效。该宗租务创下中环中枢区数十年以来最大量单一写字楼的租借记录。

　　（开首：香港商报）凯时体育游戏app平台